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家具行业如何在”国五条“下寻找春天

发布日期:2015-11-13     浏览次数:

2013年2月20日,温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投资投机性购房。国务院常务会议明确了五项具体政策措施: 
  1:完善稳定房价工作责任制 
  2:坚决抑制投机投资性购房 
  3:增加普通商品住房及用地供应 
  4:加快保障性安居工程规划建设 
  5:加强市场监管 
  从“国五条”对楼市的宏观调控来看,2013年的房价还是会上涨,但幅度不会太大。房价的上涨,也就会带动相关产业链的需求降低。可预见,家居装修中不可缺少的家具行业也会迎来一段低谷时期。行内人士认为,房地产的刚性需求是永远存在的,就看你怎么样能够抓住这种刚性需求,你抓住刚性需求满足市场,抓住刚性需求创造市场。刚性需求就是你要创造市场,没有需求也被你激发出需求。这时去分析需求,中国每年真正造多少房子,有多少人买房,有多少人购置家具,这里面的家具行业空间是庞大的。 
  从地方上来看,各个地方性政策不同,一部分地区的家具行业也许会迎来春天。在五项政策中提到:坚决抑制投机性购房。在一二线城市,需求严重不足的情况下,部分投资者却拥有多套房产,在当地宏观调控的要求下,会增加房款首付和贷款利息,这样就抑制了投机性的购买。有些房产价格相对较低的地方空额将得到更好的补充,这时,刚性需求就体现出来了。因而可以预见部分地区的家具行业还是可以发展的。 
  “加快保障性安居工程规划建设”该政策也能让一部分地区家具行业的兴起。全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。2013年底前,地级以上城市要把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入当地住房保障范围。相对商品房,政府性保障房的装修预算不会太高,家具行业应当推陈出新,占领这份利益空间较少的市场,打造品牌形象。 
  新“国五条”的出台,提高了二手房交易费用,二手房价格越来越高,这对于购房者来说是一个挑战,那么势必很多人将会转战新房以及二三线城市。需求的增大,带动家具行业的发展。 
  在2013年,家具行业的发展将会相对明朗化,山寨小企业的发展将举步维艰,他们的产品市场比较狭隘,当地政策有又不一定能促进楼市的购买潮。品牌企业发展迎来一个小高峰,主要是占领市场份额,一线城市的市场相对饱和,二三线城市的争夺愈演愈烈,在国五条的影响下,产品的定位和消费人群定位,更容易使品牌企业走出重要的一步。